星野リゾートが国内外に展開するリゾートホテルブランド「リゾナーレ」の8施設目として2025年12月11日(木)に開業する「リゾナーレ下関」は、複数の環境技術を複合的に導入することで、エネルギー消費量を基準値に対して53％削減し、「ZEB Ready(ゼブ・レディ)認証」と「CASBEE(キャスビー)建築評価認証」の最高Sランクを国内ホテルで初めて(※1)同時取得した。
「ZEB Ready認証」の評価対象外となる要素においても、関門海峡の海水や客室排水熱を利用したプール熱源システムなど、地域の特性を活かしながら、先進的な環境技術(※2)を導入し、CO2排出量の削減と快適な空間の両立を図っている。
※1：2025年10月現在。CASBEE建築評価認証データベースおよびBELSデータベースより星野リゾート調べ
※2：地球環境におよぼす影響を少なくする技術、環境汚染物質を出さないための技術、悪化してしまった環境を修復する技術のこと
背景
世界的に気候変動対策が喫緊の課題となるなか、日本も2050年のカーボンニュートラル実現を目指す。ホテル用途の施設は、稼働時間が長く、給湯負荷が大きいなどの理由で、電気などの一次エネルギー消費量が多い傾向にあるが、採用できる省エネルギー技術が限られるため、脱炭素化が遅れている業界とされている。
星野リゾートは、1992年から長野県軽井沢で、環境負荷を最小限に抑える独自の環境経営を推進し、特にエネルギー効率の向上と再生可能エネルギーの活用に注力してきた。一例として、2005年に開業した「星のや軽井沢」では、自家水力発電と地中熱・温泉排湯熱利用設備の導入により、使用エネルギーの約7割を賄うなど、長年の運用ノウハウを蓄積している。リゾナーレ下関では、プールや大規模な厨房を伴う、新築リゾートホテルという難易度の高い条件下において、客室排水熱の利用や、日射を遮る膜ひさし採用などの環境配慮技術を組み合わせることで、大幅な省エネルギーと快適なリゾート空間の両立を図っている。
(1)2つの環境認証を国内ホテルで初めて同時取得
リゾナーレ下関は、「ZEB Ready認証」と「CASBEE建築評価認証」の最高Sランクを国内ホテルで初めて同時に取得。また、ホテル業界の脱炭素化を推進するリーディングプロジェクトとして、国土交通省の令和5年度「サステナブル建築物等先導事業(省CO2先導型)」(※3)にも採択されている。
※3：国土交通省 サステナブル建築物等先導事業(省CO2先導型)
「ZEB Ready認証」について
「BELS(Building-Housing Energy-efficiency Labeling System／建築物省エネルギー性能表示制度)」は、建築物の一次エネルギー消費性能を第三者機関が評価し、結果を表示する制度。この制度のなかで、基準建物と比較して一次エネルギー消費量を50％以上削減した建物が「ZEB Ready」として位置づけられている。リゾナーレ下関は、複数の省エネ技術を組み合わせることで、基準値に対して53％の一次エネルギー消費量削減を達成し、ホテル単一用途(1万平方メートル以上／新築)では、日本で初めて「ZEB Ready認証」を取得した。
「CASBEE建築評価認証」について
「CASBEE(Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency／建築環境総合性能評価システム)」は、建築物の環境性能を総合的に評価・認証する制度。エネルギー効率や環境負荷の低減に加え、室内の快適性や景観などの環境品質を含めたバランスを評価し、その結果を5段階(S・A・B+・B-・C)で格付けする。リゾナーレ下関は、環境負荷を抑えながら高い快適性と環境品質を両立した建物として、最高評価の「Sランク」(※4)を取得した。
※4：CASBEEの評価は、「BEE(Built Environment Efficiency／建築物の環境性能効率)」値に基づいて行われる。Sランクは、BEE値が3.0以上かつQ値(環境品質)が50点以上の建物に付与される。
(2)省エネ設計により一次エネルギー消費量を基準比53％削減
リゾナーレ下関では、複数の省エネ技術を組み合わせることで、基準値に対して一次エネルギー消費量を53％削減。例えば、客室入口の照明スイッチと空調・換気システムを連動させ、利用者の不在時には換気量を低減し、空調設定温度を自動で緩和する仕組みを採用。先進的な制御技術、設備容量の適正化、高効率設備の導入などを組み合わせることで、「ZEB Ready認証」に求められる基準を満たす省エネ性能を実現している。
